Mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng là kiểu nhà phổ biến tại các khu đô thị nhờ dễ bố trí công năng và phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau. Bài viết dưới đây của Kiến Trúc Văn Hưng sẽ tổng hợp các mẫu thiết kế đẹp, tối ưu không gian và được ưa chuộng hiện nay, hãy tham khảo ngay để tìm ra phương án phù hợp với diện tích đất và nhu cầu của bạn.

15+ Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng đẹp nhất hiện nay

Vì sao mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m được ưa chuộng?

Dưới đây là những lý do mà loại hình nhà ở này trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ.

Phù hợp quỹ đất phổ biến tại đô thị

Đất nền tại các thành phố lớn chủ yếu được quy hoạch theo dạng lô ống có bề ngang dao động từ 4m đến 5m. Do đó, một thiết kế mặt tiền rộng 5m giúp công trình dễ dàng thích ứng với quy hoạch chung, bảo đảm các tiêu chuẩn về khoảng lùi và mật độ xây dựng theo quy định hiện hành.

Dễ thiết kế theo nhiều phong cách

Diện tích này đủ rộng để triển khai đa dạng các trường phái kiến trúc từ hiện đại, tối giản, mái bằng, mái Thái cho đến tân cổ điển mà không sợ làm công trình bị mất cân đối.

Tối ưu công năng cho gia đình 3 – 5 người

Ngôi nhà có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình có từ 2 đến 3 thế hệ cùng chung sống, bảo đảm tính kết nối ở không gian chung và sự riêng tư ở khu vực phòng ngủ.

Chi phí xây dựng hợp lý hơn nhà 3 tầng

Giảm bớt quy mô tầng cao giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí cho hệ thống móng chịu lực, khối lượng vật tư hoàn thiện và ngày công lao động.

15+ mẫu mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng đẹp theo xu hướng mới nhất

Sự đổi mới trong tư duy kiến trúc mang lại nhiều phương án tạo hình mặt tiền đa dạng, tập trung vào khả năng lấy sáng và tạo điểm nhấn thị giác độc đáo.

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng hiện đại

Thiết kế tối giản: Lược bỏ toàn bộ các chi tiết hoa văn, phào chỉ rườm rà nhằm tôn lên nét đẹp thanh lịch từ các đường nét thẳng.
Hình khối vuông vức: Ứng dụng các mảng giật cấp phi đối xứng kết hợp đan xen, tạo cảm giác bề thế và tăng chiều sâu cho mặt đứng.
Kính cường lực, lam gỗ: Sử dụng vách kính lớn thay cho tường gạch để đón sáng, phối hợp hệ lam gỗ chống nắng hướng Tây, giúp công trình mang diện mạo thời thượng.

Nhà phố 5m 2 tầng hiện đại độc đáo với điểm nhấn thiết kế nét cong ở ban công

Mẫu nhà phố 5m 2 tầng mái bằng

Phong cách trẻ trung: Kiến trúc mái bằng vuông vắn phù hợp với lối sống đô thị năng động, dễ dàng phối hợp các gam màu trung tính bắt mắt.
Dễ thi công: Cấu trúc sàn bê tông cốt thép đơn giản, thời gian hoàn thiện nhanh chóng và ít chịu ảnh hưởng bởi thời tiết xấu.
Tối ưu chi phí: Giảm thiểu chi phí vật liệu lợp mái và cho phép gia chủ dễ dàng cải tạo, nâng tầng hoặc làm sân thượng về sau.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng đơn giản, tinh tế

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng kết hợp ban công kính sang trọng nhẹ nhàng

Mẫu nhà phố 5m 2 tầng mái Thái

Chống nóng tốt: Độ dốc lớn của hệ mái tôn hoặc mái ngói Thái giúp tản nhiệt nhanh, đồng thời tăng khả năng thoát nước mưa vượt trội, chống thấm dột sàn mái.
Tăng độ cao và tính thẩm mỹ: Kiến trúc chữ A giật cấp giúp ngôi nhà trông cao ráo, thanh thoát và mang vẻ đẹp sang trọng truyền thống.

Kiến trúc mái Thái đặc trưng, ban công sinh động với nhiều hoa và cây xanh

Nhà phố mái Thái tập trung vào công năng với khu vực cổng chính có gara đỗ xe

Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng tân cổ điển

Phào chỉ nhẹ: Điểm xuyết các đường phào chỉ dọc tường và hệ cột trụ đối xứng, tạo điểm nhấn nhẹ nhàng mà không gây cảm giác nặng nề.
Ban công sắt nghệ thuật: Hệ lan can bằng sắt mỹ nghệ sơn tĩnh điện tối màu uốn lượn tinh xảo, tạo độ tương phản đắt giá trên mặt tiền.
Tone trắng kem sang trọng: Sử dụng bảng màu hoàng gia làm chủ đạo, đem lại diện mạo quý phái và bền màu theo thời gian.

Thiết kế với đèn chùm sang trọng kết hợp ban công sắt sơn tĩnh điện tối màu

Nhà phố tân cổ điển với cột trụ đối xứng và gian tường rào cầu kì

Nhà phố tân cổ điển với lan can uốn lượn và các đường phào chỉ tinh xảo dọc tường

Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m có gara

Phù hợp gia đình có ô tô: Giải quyết vấn đề đỗ xe trong nhà tại các khu vực đô thị không có bãi giữ xe tập trung.
Giải pháp bố trí khoa học: Tách biệt lối đi bộ và lối xe vào bằng hệ thống cửa cuốn tự động, kết hợp sàn hạ bậc và hệ thống hút mùi tiêu chuẩn.

Mẫu nhà phố 5m có gara tích hợp ngay tại tầng 1, sử dụng hệ thống cửa cuốn tự động

Mẫu nhà 5m 2 tầng hiện đại với thiết kế gara ô tô phía trước

Mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng với gara ở tầng trệt tách biệt với không gian sinh hoạt

Mẫu nhà phố 5m 2 tầng có ban công xanh

Không gian thư giãn: Khoảng ban công tầng 2 được mở rộng để gia chủ trồng cây cảnh, hoa tươi hoặc đặt một bàn trà nhỏ thư giãn.
Tăng tính thẩm mỹ đô thị: Hệ thực vật rủ bóng giúp làm mềm các khối bê tông thô cứng, lọc bụi mịn và giảm bức xạ nhiệt chiếu trực tiếp vào phòng ngủ.

Mẫu nhà phố 2 tầng với ban công xanh có cây rủ bóng tạo không gian thư giãn

Mẫu nhà phố 2 tầng 5m phong cách tối giản

Ít chi tiết: Tập trung tối đa vào các mặt phẳng sơn gai hoặc sơn hiệu ứng bê tông, tạo nên nét đẹp nguyên bản, mộc mạc.
Tập trung công năng: Mỗi chi tiết kiến trúc xuất hiện trên mặt tiền đều tích hợp một công năng cụ thể như đón gió hoặc che mưa, tránh lãng phí vật tư.

Nhà phố 2 tầng 5m phong cách tối giản với các mặt phẳng sử dụng sơn hiệu ứng

Mẫu nhà phố 5m 2 tầng có sân trước

Tạo khoảng thoáng: Khoảng sân trước dài từ 3m đến 5m đóng vai trò như lớp đệm cách âm, ngăn khói bụi từ lòng đường tràn vào nhà.
Thuận tiện để xe: Cung cấp không gian để xe máy thuận tiện cho khách đến chơi nhà hoặc tận dụng làm khu vực trồng tiểu cảnh sân vườn nhỏ.

Không gian sân có thể tận dụng để làm khu vực trồng tiểu cảnh sân vườn nhỏ

Mẫu nhà phố có thiết kế sân trước giúp tạo khoảng thoáng

Mẫu nhà phố 5m 2 tầng lệch tầng

Tạo cảm giác rộng: Kiến trúc lệch tầng giúp các mặt sàn chênh lệch độ cao, tạo tầm nhìn thông suốt và mở rộng không gian hiệu quả.
Tăng ánh sáng tự nhiên: Giữa nhà thường bố trí giếng trời lớn giúp ánh sáng phân bổ đồng đều xuống các khu vực chức năng bên dưới.

Kiến trúc lệch tầng với mái lệch độc đáo, kết hợp màu sắc trung tính

Thiết kế theo phong cách lệch tầng, giúp tối ưu hóa không gian sống

Mẫu nhà phố 5m 2 tầng kết hợp kinh doanh

Tầng 1 kinh doanh: Mặt tiền tầng trệt sử dụng hệ thống cửa kính dạng lùa lớn để tối ưu hóa không gian trưng bày sản phẩm hoặc làm văn phòng.
Tầng 2 sinh hoạt riêng tư: Lối đi lên tầng lầu được thiết kế biệt lập, bảo đảm không gian sinh hoạt của gia đình hoàn toàn yên tĩnh và an ninh.

Mặt tiền tầng trệt được thiết kế tối ưu cho kinh doanh với hệ thống cửa lớn

Mẫu nhà kết hợp kinh doanh quán cà phê với tầng 1 sử dụng hệ cửa kính lớn

Gợi ý công năng phổ biến cho nhà phố mặt tiền 5m 2 tầng

Mặt bằng công năng bên trong cần được quy hoạch dựa trên số lượng thành viên nhằm bảo đảm sự tiện nghi trong sinh hoạt thường nhật.

Mẫu công năng 2 phòng ngủ

Thích hợp cho các vợ chồng trẻ, gia đình mới cưới hoặc có 1 con nhỏ. Không gian tầng trệt tập trung cho phòng khách và bếp ăn rộng rãi; tầng lầu gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung nhỏ.

Mẫu công năng 3 phòng ngủ

Phù hợp với gia đình 2 thế hệ với tiêu chuẩn 1 phòng ngủ nhỏ dưới tầng trệt (dành cho người lớn tuổi tránh leo cầu thang) và 2 phòng ngủ Master ở tầng lầu.

Mẫu nhà có phòng thờ riêng

Bố trí tầng 1 (Tầng trệt): Sắp xếp sân trước, phòng khách, cầu thang trung tâm, phòng bếp liên thông bàn ăn và 1 nhà vệ sinh chung ở cuối nhà.
Bố trí tầng 2 (Tầng lầu): Bố trí 2 – 3 phòng ngủ, nhà vệ sinh và một phòng thờ độc lập hướng ra phía mặt tiền hợp phong thủy.

Mẫu nhà có gara ô tô

Giải pháp tối ưu diện tích khi Gara được thiết kế tích hợp ngay sảnh vào chính, sử dụng gạch lát nền nhám chống trượt, ngăn cách với phòng khách bằng vách kính cố định để tránh mùi xăng xe.

Nhà phố mặt tiền 2 tầng 5m có thể tối ưu được nhiều công năng cho mái ấm

Các kích thước nhà phố mặt tiền 5m được xây dựng nhiều hiện nay

Nhà phố mặt tiền 5m thường được xây dựng trên các lô đất có chiều sâu từ 10m đến 25m. Mỗi kích thước sẽ phù hợp với những nhu cầu sử dụng và giải pháp thiết kế riêng.

Mẫu nhà phố 5x10m 2 tầng

Diện tích sàn khá nhỏ (50m²), ưu tiên sử dụng cấu trúc cầu thang tích hợp nhà vệ sinh dưới gầm để giải phóng diện tích cho phòng khách và phòng bếp.

Mẫu nhà phố 5x12m 2 tầng

Kích thước vừa vặn để bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi ở tầng lầu. Kiến trúc sư thường kết hợp thông tầng nhỏ ở cầu thang để ngôi nhà không bị bí bách.

Mẫu nhà phố 5x15m 2 tầng

Diện tích sàn 75m² tiêu chuẩn, dễ dàng thiết kế cấu trúc 3 phòng ngủ tiện nghi, bảo đảm không gian sống thoải mái cho gia đình từ 4 thành viên.

Mẫu nhà phố 5x20m 2 tầng

Chiều sâu lý tưởng cho phép gia chủ chừa sân trước làm gara ô tô và sân sau làm khu giặt phơi biệt lập, tăng độ thông thoáng tối đa cho ngôi nhà.

Mẫu nhà phố 5x25m 2 tầng

Quỹ đất lớn, thích hợp triển khai mô hình nhà ống sân vườn. Không gian giữa nhà có thể thiết kế tiểu cảnh giếng trời hồ cá Koi tạo điểm nhấn đắt giá.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về nhà phố mặt tiền 5m 2 tầng

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến được quan tâm nhiều nhất hiện nay.

Nhà mặt tiền 5m có xây được gara ô tô không?

Có. Kích thước ngang 5m đủ tiêu chuẩn cho các dòng xe ô tô 4 chỗ đến 7 chỗ di chuyển ra vào dễ dàng, tuy nhiên chiều sâu gara tối thiểu phải bảo đảm từ 5m trở lên.

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m nên chọn mái bằng hay mái Thái?

Lựa chọn tùy thuộc vào ngân sách và sở thích. Mái bằng có chi phí thấp, tối ưu nét hiện đại và dễ nâng tầng về sau. Mái Thái tốn chi phí hơn nhưng có khả năng chống nóng, thoát nước ưu việt và tạo vẻ ngoài bề thế.

Xây nhà phố 5m 2 tầng mất bao lâu?

Thời gian thi công trọn gói cho một công trình có quy mô này thông thường dao động từ 3 đến 4 tháng, tùy thuộc vào điều kiện thời tiết, phong cách kiến trúc và biện pháp thi công của nhà thầu.

Chi phí xây nhà 5m 2 tầng khoảng bao nhiêu?

Tổng chi phí xây dựng phụ thuộc lớn vào tổng diện tích sàn và gói vật tư hoàn thiện. Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay dao động khoảng từ 5.500.000đ đến 7.000.000đ/m².

Mặt tiền 5m nên thiết kế bao nhiêu phòng ngủ?

Số lượng phòng ngủ hợp lý và bảo đảm không gian thông thoáng nhất cho quy mô 2 tầng là từ 2 đến 3 phòng ngủ, tránh việc chia quá nhiều phòng nhỏ gây cảm giác chật chội.

Thiết kế một mặt tiền nhà phố 5m 2 tầng hợp lý giúp bảo đảm sự hài hòa giữa vẻ đẹp kiến trúc và công năng sinh hoạt thiết yếu của gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án thi công tối ưu chi phí, hãy liên hệ với Xây Dựng Văn Hưng qua hotline 0901-835-397 để nhận hỗ trợ nhanh chóng!